10.專家認為，從歷史多個周期變化的資料中計算出的（　 ），就是房地產市場自然周期中的平衡點。

    A.空置率

    B.長期平均空置率

    C.吸納率

    D.長期平均吸納率

    1.時間風險又稱機會成本風險，是指投資者將資金投入房地產后，失去了其他投資機會，同時也失去了相應可能收益的風險。（　　）

    A.對

    B.錯

    2.一種產品差別值開發(fā)的前提條件包括（　�。�。①重要性；②盈利性；③差異性；④優(yōu)越性；⑤先發(fā)制人；⑥可支付性；⑦獨特性；⑧溝通性

    A.①②④

    B.①②③④

    C.⑤⑥⑦⑧

    D.⑤⑥⑧

    3.下列關于敏感性分析的描述正確的是（　�。�。

    A.敏感性分析是一種動態(tài)不確定性分析，是項目評估中不可或缺的組成部分

    B.敏感性分析的準確性是相當高的

    C.敏感性分析可以確定各種不確定性因素發(fā)生一定幅度的概率

    D.敏感性分析通過分析項目經濟指標對各不確定性因素的敏感程度，找出敏感性因素及其最大變動幅度

    4.運用投資組合理論指導房地產投資活動的目的是（　�。�。

    A.在固定的預期收益率下使風險最低

    B.使收益率最高

    C.在一個預設可接受的風險下使收益最大化

    D.減少投資

    5.物業(yè)可以獲得的最大租金收入可以稱為（　　）。

    A.毛租金收入

    B.潛在租金收入

    C.潛在毛租金收入

    D.實際租金收入

    6.如果同一地區(qū)的某一類型物業(yè)的售價持續(xù)以大幅度上漲，那么該類型物業(yè)的出租需求就會（　�。�。

    A.減少

    B.增加

    C.不變

    D.同步遞減

    7.開發(fā)項目全部投資的內部收益率表明了（　　）。

    A.項目投資所能支付的最高貸款利率

    B.將未來收益或收入轉換成現(xiàn)值的收益率

    C.投資者每年所獲得的或期望獲得的收益率

    D.項目年凈收益與項目投資的資本價值之比