6.在房地產泡沫的成因中，（　 ）是房地產泡沫產生的基礎。

    A.投機需求的膨脹

    B.金融機構過度放貸

    C.土地的稀缺性

    D.開發(fā)商之間的博弈

    7.中國現(xiàn)有房地產價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)（　 ）的統(tǒng)計。

    A.平均價格

    B.加權價格

    C.抽樣價格

    D.成交價格

    8.由于人口的不斷增長和經濟社會的不斷發(fā)展，房地產價格總體呈（　 ）的趨勢。

    A.向上波動

    B.向下波動

    C.上下波動

    D.隨機波動

    9.房地產市場也存在空間市場和（　 ）這兩個層面。

    A.資產市場

    B.資本市場

    C.信托市場

    D.證券市場

    10.當承包商僅作為營造商時，其利潤僅與（　 ）有關，承擔的風險相對較少。

    A.土地成本

    B.建造成本

    C.資金籌措

    D.市場營銷

    E.施工周期

    1.房地產產品功能定位的目的是為市場提供適銷對路、有較高性能價格比的房地產產品。（　�。�

    A.對

    B.錯

    2.一種產品差別值開發(fā)的前提條件包括（　　）。①重要性；②盈利性；③差異性；④優(yōu)越性；⑤先發(fā)制人；⑥可支付性；⑦獨特性；⑧溝通性

    A.①②④

    B.①②③④

    C.⑤⑥⑦⑧

    D.⑤⑥⑧

    3.許多小型開發(fā)商大都是將開發(fā)的物業(yè)出售，以迅速積累資本，而隨著其資本的擴大，這些開發(fā)商也會逐漸成為物業(yè)的所有者或投資者，即經歷所謂的“資產固化”過程，逐漸向中型、大型開發(fā)商過渡。（　　）

    A.對

    B.錯

    4.房地產投資項目經濟評價指標體系中，屬于房地產開發(fā)投資清償能力指標的是（　　）。

    A.借款償還期

    B.償債備付率

    C.流動比率

    D.利息備付率