2012年房地產經紀人考試經紀實務練習題43
來源：中大網校發(fā)布時間：2012-01-06 10:54:56
1.房地產經紀人必須掌握和熟悉地方政府關于房地產交易中有關（ ）等政策規(guī)定。
A.商品上市
B.房地產稅費
C.環(huán)境保護
D.物業(yè)管理
E.行業(yè)規(guī)范管理
2.運用市場比較定價法，房地產項目價目表的制訂步驟包括（ ）等。
A.制訂均價
B.制訂分棟。分期均價
C.確定層差和朝向差
D.確定難點和重點戶型價格
E.形成價目表
3.在輸房地產交易手續(xù)過程中，房地產經紀人必須掌握和熟悉與政府管理部門有關的（ ）等具體環(huán)節(jié)和內容。
A.產權查詢
B.申請登記
C.課稅估價
D.房屋保險
E.行政性收費
4.購房者在簽訂住房抵押貸款合同時，應注明（ ）等監(jiān)督權。
A.估價單位的選擇
B.拍賣底價的認可
C.公告發(fā)布
D.招標活動的參與
E.按時付款給業(yè)主
5.房地產經紀人促成房地產轉讓或租賃業(yè)務時，在確定價格方面應當遵循（ ）原則。
A.關系公開
B.業(yè)務公正
C.公平議價
D.價高者得
E.立字為據
6.房地產交易中，依照法律定，優(yōu)先購買權有（ ）。
A.承租人優(yōu)先購買權
B.共有人優(yōu)先購買權
C.國家優(yōu)先購買權
D.業(yè)主債權人優(yōu)先購買權
E.業(yè)主直系親屬優(yōu)先購買權
。按政府有關規(guī)定，不能接受出租業(yè)務委托的房地產有（ ）。
7A.違章建筑
B.房屋所有權權屬有爭議
C.共有房屋未取得共有人同意
D.不符合使用安全標準
E.房改房
8.房地產租賃合同應當具備（ ）等條款。
A.押金、租金、傭金及交付方式
B.租賃用途
C.當事人姓名、住所
D.維修責任約定
E.押金、租金及交付方式
9.房地產居間業(yè)務中，按投資目的劃分的房地產投資類型主要有（ ）。
A.以盈利為目的的房地產買賣投資
B.自用置業(yè)投資
C.出租經營置業(yè)投資
D.為保值。增值的土地投資
E.房地產租賃經營投資
10.房地產居間業(yè)務中房地產投資分析涉及的基本指標有（ ）。
A.投資占用時間
B.投資成本和收入
C.投資回收期
D.投資利潤
E.資本金利潤率
1.BDE 2.ABCE 3.ABCE 4.ABE 5.ABCE 6.ABC 7.ABCD 8.BCDE 9.ABCE 10.CDE
