2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題21
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
1、從本質(zhì)上說，保險體現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系表現(xiàn)為（ ）。
A.被保險人以交納保費為條件，將自身風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險人
B.保險人以收取保費為條件，對被保險人的風(fēng)險損失承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任
C.是保險人與投保人之間的一種商品交易關(guān)系
D.一定時期內(nèi)少數(shù)被保險人遭受的損失由全體被保險人來分擔(dān)
2、按照保險基金來源的不同，可以將保險分為（ ）。
A.自愿保險
B.強(qiáng)制保險
C.商業(yè)性保險
D.政策性保險
3、房地產(chǎn)投保時的保險價值，可按（ ）確定。
A.同類房地產(chǎn)投保時的平均價值
B.保險事故發(fā)生時的房地產(chǎn)實際損失價值
C.房地產(chǎn)投保時的實際價值
D.保險事故發(fā)生時的房地產(chǎn)實際價值
4、股權(quán)式基金和有價證券基金的區(qū)別在于（ ）。
A.股權(quán)式基金著眼于股權(quán)或股票的未來公開轉(zhuǎn)讓和上市；有價證券基金著眼于二級市場，通過購買上市股票、債券間接投資
B.股權(quán)式基金更重視證券買賣的差價收入，具有較多的投機(jī)成分；有價證券基金重視投資分紅和資本增值，較少投機(jī)成分
C.股權(quán)式基金對股份制企業(yè)的組織形式有較高要求；有價證券基金以較發(fā)達(dá)二級市場為前提
D.股權(quán)式基金一般要求是封閉型和固定型；有價證券基金可以是開放型和追加型
5、關(guān)于會計六要素間關(guān)系正確的是（ ）。
A.資產(chǎn)+負(fù)債=所有者權(quán)益
B.利潤=收入-費用
C.資產(chǎn)+收入=負(fù)債+費用
D.資產(chǎn)+負(fù)債+所有者權(quán)益
6、對居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，一般包括（ ）等方面。
A.用地分析
B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
C.開發(fā)商投資回報率
D.造價估算
