2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題42
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-20
1、住房公積金管理中心為直屬城市人民政府的半獨(dú)立事業(yè)單位，是住房公積金管理的主體，對(duì)住房公積金擁有管理權(quán)和所有權(quán)。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
2、城市詳細(xì)規(guī)劃分為（ ）。
A.控制性詳細(xì)規(guī)劃
B.修建性詳細(xì)規(guī)劃
C.分區(qū)規(guī)劃
D.短期規(guī)劃
E.長(zhǎng)期規(guī)劃
3、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)備案時(shí)，應(yīng)有（ ）。
A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
B.企業(yè)章程和資質(zhì)證明
C.企業(yè)法定代表人的身份證明
D.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘任合同
E.企業(yè)辦公用房的所有權(quán)或使用權(quán)證明
4、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)籌安排。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
5、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓后受讓人欲改變?cè)s定的用途，應(yīng)具備的條件為（ ）。
A.必須取得原土地出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意
B.必須取得所在地建設(shè)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)
C.與土地管理部門(mén)簽訂合同變更協(xié)議或更新簽訂合同
D.相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金
E.出讓方式應(yīng)繳納因改變土地使用性質(zhì)的補(bǔ)償金
6、醫(yī)院用地可以免交耕地占用稅。（ ）
A.對(duì)
B.錯(cuò)
7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起（ ）日內(nèi)，對(duì)涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門(mén)或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。
A.10
B.15
C.30
D.60
8、以下對(duì)閑置土地的處理辦法，正確的是（ ）。
A.延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)1年
B.變更土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開(kāi)發(fā)
C.政府為土地使用者置換其他閑置土地
D.政府收回土地并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書(shū)
E.安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目具備條件后重新批準(zhǔn)開(kāi)發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價(jià)
9、住房置業(yè)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)建立（ ），用于擔(dān)保公司清算時(shí)對(duì)其所擔(dān)保債務(wù)的清償。
A.保證金制度
B.置業(yè)擔(dān)�；�
C.風(fēng)險(xiǎn)基金制度
D.風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金
10、估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示（ ）天，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取意見(jiàn)。
A.5
B.7
C.15
D.10
參考答案：
1、B 2、AB 3、ABCD 4、A 5、ACD 6、A 7、C 8、ABCDE 9、C 10、B
