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2009年房估師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試大綱(5)

作者:不祥   發(fā)布時(shí)間:2009-08-27 10:40:40  來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)
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第五章 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值

考試目的

本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)現(xiàn)金流量、資金時(shí)間價(jià)值及相關(guān)概念、復(fù)利計(jì)算公式、復(fù)利系數(shù)的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié) 現(xiàn)金流量

一、現(xiàn)金流量的概念

二、現(xiàn)金流量圖

第二節(jié) 資金時(shí)間價(jià)值

一、資金時(shí)間價(jià)值的概念

(一)隨著時(shí)間的推移,資金的價(jià)值會(huì)增加
(二)資金一旦用于投資,就不能用于即期消費(fèi)

二、利息與利率

(一)利息
(二)利率
(三)利率的決定和影響因素
1.古典學(xué)派的儲(chǔ)蓄投資決定理論
2.流動(dòng)性偏好利率理論
3.可貸資金利率理論
4.IS-LM曲線模型的利率理論
5.馬克思的利率決定理論
6.影響利率的其他因素

三、單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息

(一)單利計(jì)息
(二)復(fù)利計(jì)息

四、名義利率與實(shí)際利率

(一)名義利率與實(shí)際利率的概念
(二)名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系式

第三節(jié) 資金等效值與復(fù)利計(jì)算

一、資金等效值的概念

二、復(fù)利計(jì)算

(一)常用符號(hào)
(二)公式與系數(shù)
1.一次支付的現(xiàn)值系數(shù)和終值系數(shù)
2.等額序列支付的現(xiàn)值系數(shù)和資金回收系數(shù)
3.等額序列支付的終值系數(shù)和儲(chǔ)存基金系數(shù)
4.等差序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
5.等比序列的現(xiàn)值系數(shù)和年費(fèi)用系數(shù)
(三)復(fù)利系數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)表示法

三、復(fù)利系數(shù)的應(yīng)用

考試要求

1.掌握現(xiàn)金流量的概念和現(xiàn)金流量圖
2.掌握資金時(shí)間價(jià)值的概念
3.掌握利息、利率,
4.了解古典學(xué)派的儲(chǔ)蓄投資決定理論、流動(dòng)性偏好利率理論、可貸資金利率理論、IS——LM曲線模型的利率理論和馬克思的利率決定理論;
5.熟悉影響利率的其他因素
6.掌握單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息
7.掌握名義利率與實(shí)際利率
8.掌握資金等效值與復(fù)利計(jì)算

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【責(zé)任編輯:韓志霞  糾錯(cuò)
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