育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1、下列哪些屬于房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)：（）

    A、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

    B、或然損失風(fēng)險(xiǎn)

    C、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)

    D、利率風(fēng)險(xiǎn)

    E、周期風(fēng)險(xiǎn)

    2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能包括哪幾個(gè)方面。

    A、引導(dǎo)需求適應(yīng)供給條件的變化

    B、顯示房地產(chǎn)市場(chǎng)需求變化

    C、配置存量房地產(chǎn)資源和利益

    D、指導(dǎo)供給以適應(yīng)需求的變化

    E、指導(dǎo)政府制訂科學(xué)的土地供給計(jì)劃

    3、地形圖中的地物，是指地表面的固定性物體，如（ ）等。

    A、道路

    B、房屋

    C、丘陵

    D、山地

    4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險(xiǎn)主要有：

    A、政策風(fēng)險(xiǎn)

    B、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

    C、貸款保證風(fēng)險(xiǎn)

    D、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

    E、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

    5、下列哪些與計(jì)算稅前現(xiàn)金流有關(guān)的是：

    A、公積金

    B、準(zhǔn)備金

    C、抵押貸款還本付息

    D、所得稅

    E、空置和收租損失

    1： ABCDE 2： ABCDE 3： AB 4： ABCDE 5： CE