為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、下列哪些屬于房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險：（）

    A、通貨膨脹風險

    B、或然損失風險

    C、市場供求風險

    D、利率風險

    E、周期風險

    2、房地產(chǎn)市場的功能包括哪幾個方面。

    A、引導需求適應供給條件的變化

    B、顯示房地產(chǎn)市場需求變化

    C、配置存量房地產(chǎn)資源和利益

    D、指導供給以適應需求的變化

    E、指導政府制訂科學的土地供給計劃

    3、地形圖中的地物，是指地表面的固定性物體，如（ ）等。

    A、道路

    B、房屋

    C、丘陵

    D、山地

    4、房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風險主要有：

    A、政策風險

    B、市場風險

    C、貸款保證風險

    D、財務風險

    E、經(jīng)營風險

    5、下列哪些與計算稅前現(xiàn)金流有關的是：

    A、公積金

    B、準備金

    C、抵押貸款還本付息

    D、所得稅

    E、空置和收租損失

    1： ABCDE 2： ABCDE 3： AB 4： ABCDE 5： CE