2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)強(qiáng)化題17
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-05 11:52:39
1.下列屬于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)投資成本的是（ ）。
A.購(gòu)置價(jià)款
B.改造費(fèi)用
C.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用
D.空置費(fèi)用
E.押金利息
2.下列（ ）情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。
A.房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋
B.承租人累計(jì)拖欠房租3個(gè)月以上
C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租
D.承租人故意損壞承租房屋
E.承租人擅自改變房屋用途
3.租賃居間主要業(yè)務(wù)包括（�。�。
A.房屋理財(cái)
B.招租居間業(yè)務(wù)
C.代租代管
D.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作
E.租售結(jié)合
4.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括（ ）。
A.買(mǎi)賣(mài)投資
B.置業(yè)消費(fèi)投資
C.置業(yè)租賃投資
D.房屋租賃投資
E.房屋理財(cái)
5.下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是（�。�。
A.使用方法
B.空間形式
C.場(chǎng)地條件
D.功能要求
E.用途
6.影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括（�。�
A.經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B.客戶(hù)取向
C.發(fā)展商營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)
D.周邊環(huán)境景觀
E.發(fā)展商知名度
7.作為推廣費(fèi)用制定的銷(xiāo)售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是（�。�
A.根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行
B.推廣預(yù)算與銷(xiāo)售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利
C.比較靈活
D.考慮到推陳廣成本、售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系
E.普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定
8.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括（�。�
A.投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性
B.價(jià)格具有多樣性
C.投資回收期短
D.投入量大
9.下列屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有（�。�
A.按揭費(fèi)用表
B.樓盤(pán)廣告
C.房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)
D.售樓書(shū)
E.轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表
