2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀實務練習題22
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-06 09:18:35
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉地方政府關于房地產(chǎn)交易中有關（ ）等政策規(guī)定
A.商品房上市
B.房地產(chǎn)稅費
C.環(huán)境保護
D.物業(yè)管理
E.行業(yè)規(guī)范管理
2.運用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制定步驟包括（ ）等
A.制定均價
B.制定分棟。分期均價
C.確定層差和朝向差
D.確定難點和重點戶型價格
E.形成價目表
3.在辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須掌握和熟悉與政府管理部門有關的（ ）等具體環(huán)節(jié)和內(nèi)容
A.產(chǎn)權查詢
B.申請登記
C.課稅估價
D.房屋保險
E.行政性收費
4.購房者在簽訂住房抵押貸款合同時，應注明（ ）等監(jiān)督權
A.估價單位的選擇
B.拍賣底價的認可
C.公告公布鞋
D.招標活動的參與
E.按時付款給業(yè)主
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人促成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃業(yè)務時，在確定價格方面應當遵循（ ）原則
A.關系公開
B.業(yè)務公正
C.公平議價
D.價高者得
E.立字為據(jù)
6.按政府有關規(guī)定，不能接受出租業(yè)務委托的房地產(chǎn)有（ ）
A.承租人優(yōu)先購買權
B.共有人優(yōu)先購買權
C.國家優(yōu)先購買權
D.業(yè)主債權人優(yōu)先購買權
E.業(yè)主直系親屬優(yōu)先購買權
7.按政府有關規(guī)定，不能接受出租業(yè)務委托的房地產(chǎn)有（ ）
A.違章建筑
B.房屋所有權權屬有爭議
C.共有房屋未取得共有人同意
D.不符合使用安全標準
E.房改房
8.房地產(chǎn)租賃合同應當具備（ ）等條款
A.押金。租金。傭金及交付方式
B.租賃用途
C.當事人姓名。住所
D.維修責任約定
E.押金。租金及交付方式
9.房地產(chǎn)居間業(yè)務中，按投資目的劃分的房地產(chǎn)投資類型主要有（ ）
A.以盈利為目的的房地產(chǎn)買賣投資
B.自用置業(yè)投資
C.出租經(jīng)營置業(yè)投資額
D.為保值。增值的土地投資
E.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營投資
10.房地產(chǎn)居間業(yè)務中房地產(chǎn)投資分析涉及的基本指標有（ ）
A.投資占用時間
B.投資成本和收入
C.投資回收期
D.投資利潤率
E.資本金利潤率
1.BDE 2.ABCE 3.ABCE 4.AE 5.ABCE 6.ABC 7.ABCD 8.ABCDE 9.ABE 10.CDE
