在线观看成人_日韩精品无码人妻免费视频_精品综合久久久久久888_人妻少妇88久久中文字幕_我们每天将为您更新黃色三級三級三級免费看

2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題66

來源:中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間:2012-02-18

    31.某宗房地產(chǎn),凈收益每年50萬元,建筑物價(jià)值200萬元,建筑資本化率為12%,土地資本化率為10%,則該宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為()萬元。

    A.417

    B.500

    C.460

    D.450

    32.某類房地產(chǎn)通常抵押貸款占70%,抵押貸款的年利率為10%,購買者自有資本要求的年收益率為12%,則該類房地產(chǎn)的資本化率為(  )%.

    A.10.6

    B.11.4

    C.11.2

    D.10.8

    33.某宗房地產(chǎn)正常情況下年總收益140萬元,年總費(fèi)用40萬元,資本化率12%,出讓時(shí)的土地使用權(quán)年限為50年,現(xiàn)已使用5年,則該宗房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)總價(jià)為(  )萬元。

    A.833.33

    B.830.45

    C.828.25

    D.827.64

    34.某前后臨街總深度為30米的矩形宗地,前街路線價(jià)為2000元/平方米,后街路線價(jià)為1000元/平方米,若按重疊價(jià)值估價(jià)法,其前街影響深度為( 。┟住

    A.10

    B.15

    C.20

    D.30

    35.對(duì)同一宗房地產(chǎn)而言,(  )

    A.房地價(jià)格=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格-建筑物折舊

    B.建筑物價(jià)格=房地價(jià)格-土地價(jià)格

    C.土地價(jià)格=房地價(jià)格-建筑物價(jià)格-建筑物折舊

    D.房地價(jià)格=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格+建筑物折舊。

育路版權(quán)與免責(zé)聲明

① 凡本網(wǎng)注明稿件來源為"原創(chuàng)"的所有文字、圖片和音視頻稿件,版權(quán)均屬本網(wǎng)所有。任何媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載、鏈接轉(zhuǎn)貼或以其他方式復(fù)制發(fā)表時(shí)必須注明"稿件來源:育路網(wǎng)",違者本網(wǎng)將依法追究責(zé)任;

② 本網(wǎng)部分稿件來源于網(wǎng)絡(luò),任何單位或個(gè)人認(rèn)為育路網(wǎng)發(fā)布的內(nèi)容可能涉嫌侵犯其合法權(quán)益,應(yīng)該及時(shí)向育路網(wǎng)書面反饋,并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)情況證明,育路網(wǎng)在收到上述法律文件后,將會(huì)盡快移除被控侵權(quán)內(nèi)容。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)資料

房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)課程報(bào)名入口