育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有（ ABCD）。

    A.土地

    B.勞動力

    C.資本

    D.經(jīng)驗

    E.環(huán)境

    2.制定物業(yè)管理計劃的租金方案和出租策略時，正確的有（ ACDE）。

    A.從總體上說，物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本

    B.只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實施

    C.租金確定應考慮業(yè)主希望的投資回報率

    D.市場經(jīng)濟條件下，應充分考慮同類物業(yè)的市場供求關系

    E.利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時，應進行相應的修正

    3.房地產(chǎn)開發(fā)項目市場定位的主要工作包括（ BCD）。

    A.預測開發(fā)成本

    B.選定目標市場

    C.確定消費群體

    D.明確項目檔次

    E.設計建造標準

    4.可貸資金利率理論認為（AB ）。

    A.可貸資金的需求主要由投資需求、赤字需求和家庭需求構成。

    B.可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄構成

    C.利率是由貨幣的供給與需求決定的

    D.可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

    E.可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

    5.下列指標中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟效果的有（ BCD）。

    A.銷售稅費

    B.租金收益

    C.物業(yè)增值

    D.股權增值

    E.抵押貸款規(guī)模