育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.通常承租人入住寫字樓前裝修中的某些標準化裝修項目的費用由（ B）支付。

    A.承租人

    B.業(yè)主

    C.承租人和業(yè)主共同

    D.物業(yè)管理公司

    2.房地產(chǎn)市場營銷工作中進行廣告與宣傳的主要目的，是通過該項工作讓（A ）的客戶認識所營銷的物業(yè)。

    A.潛在

    B.過去

    C.現(xiàn)在

    D.未來

    3.某市2008年新開工的房屋建筑面積為90萬m2，2007年末完工轉(zhuǎn)入2008年繼續(xù)施工的房屋建筑面積為30萬m2，2008年竣工的房屋建筑面積為60m2.那么，該市房屋的平均建設(shè)周期為（ C）年。

    A.1.2

    B.1.5

    C.2

    D.3

    4.某開發(fā)商以500萬元的價格取得一片地塊的使用權(quán)，目前在該地塊中已投入了建設(shè)資金500萬元，預(yù)計項目建設(shè)投資總額為1800萬元，則該項目（D ）。即可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預(yù)售許可證。

    A.還需投入50萬元建設(shè)資金

    B.還需投入450萬元建設(shè)資金

    C.還需投入800萬元建設(shè)資金

    D.在此情況下

    5.（ D）是判斷項目盈利能力的重要技術(shù)經(jīng)濟指標，是指房地產(chǎn)置業(yè)投資中，每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益資本的比率。

    A.投資利潤率

    B.銷售利潤率

    C.資本金利潤率

    D.投資回報率