育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    11.下列市場調(diào)查的內(nèi)容中，屬于可控因素調(diào)查的是（ ）。

    A、市場需求容量調(diào)查

    B、消費(fèi)者行為調(diào)查

    C、市場營銷因素調(diào)查

    D、競爭情況調(diào)查

    12.某市去年住宅的實際銷售量為500萬m2，預(yù)測銷售量為450m2，平滑指數(shù)為0.8，則利用指數(shù)平滑法預(yù)測的今年的住宅銷售量是（ ）萬m2.

    A、450

    B、475

    C、490

    D、500

    13.從理論上講，房地產(chǎn)市場分析的第一步工作是（ ）

    A、確定調(diào)查方式

    B、設(shè)計問卷

    C、收集信息

    D、定義市場區(qū)域

    14.下述各項中，屬于房地產(chǎn)供給分析內(nèi)容的是（ ）

    A、吸納率分析

    B、房地產(chǎn)市場的商業(yè)周期分析

    C、家庭規(guī)模與結(jié)構(gòu)分析

    D、投資購買和使用購買的比例分析

    15.某家庭預(yù)計今后15年內(nèi)月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請額是（ ）萬元。

    A、28.62

    B、29.16

    C、41.56

    D、48.24