為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、對同一棟建筑物內(nèi)兩個不同的出租單元來說，其單位面積租金水平的差異主要受（ ）和平面布置等因素的影響。

    A、樓層、朝向

    B、租期

    C、供求關系

    D、租客類型

    2、房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中的現(xiàn)金流量分析，一般要從（ ）方面，對反映項目經(jīng)濟效益的財務內(nèi)部收益率等技術經(jīng)濟指標進行分析測算。

    A、銷售收入

    B、全投資

    C、自有資金

    D、出租期或出售期

    3、在資金融通過程中，按融入和融出資金雙方接觸和聯(lián)系方式上的不同，可以將資金融通劃分為（ ）。

    A、項目融資

    B、直接融資

    C、非項目融資

    D、間接融資

    4、下列屬分析市場趨勢的方法有：

    A、購買者意見綜合法

    B、相關分析法

    C、專家意見法

    D、銷售人員意圖調(diào)查法

    E、時間序列分析法

    1： ABD 2： CD 3： AC 4： BCE