備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理強(qiáng)化訓(xùn)練，希望可以對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    1.下列關(guān)于商業(yè)物業(yè)的表述中，正確的有（ �。�。

    A.能為投資者帶來經(jīng)常性的收入現(xiàn)金流

    B.分割產(chǎn)權(quán)銷售已經(jīng)成為最受歡迎的經(jīng)營(yíng)模式

    C.適合于長(zhǎng)期投資

    D.常在機(jī)構(gòu)投資者之間進(jìn)行交易

    E.位置對(duì)其有著特殊的重要性

    2.“某城市別墅銷售市場(chǎng)”這一市場(chǎng)細(xì)分的方式包含有（ �。�。

    A.按地域范圍細(xì)分

    B.按房地產(chǎn)用途細(xì)分

    C.按增量存量細(xì)分

    D.按交易形式細(xì)分

    E.按目標(biāo)市場(chǎng)細(xì)分

    3.從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的角度看，房地產(chǎn)開發(fā)過程中投入的資源有（ �。�。

    A.土地

    B.勞動(dòng)力

    C.資本

    D.經(jīng)驗(yàn)

    E.環(huán)境

    4.制定物業(yè)管理計(jì)劃的租金方案和出租策略時(shí)應(yīng)做到（ �。�。

    A.物業(yè)租金必須能抵償所有投資成本

    B.只要是業(yè)主滿意的租金方案就可以付諸實(shí)施

    C.租金確定應(yīng)考慮業(yè)主希望的投資回報(bào)率

    D.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，應(yīng)充分考慮同類物業(yè)的市場(chǎng)供求關(guān)系

    E.利用已有類似出租物業(yè)的租金數(shù)據(jù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修正

    5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的主要工作包括（ �。�。

    A.預(yù)測(cè)開發(fā)成本

    B.選定目標(biāo)市場(chǎng)

    C.確定消費(fèi)群體

    D.明確項(xiàng)目檔次

    E.設(shè)計(jì)建造標(biāo)準(zhǔn)