備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營與管理強化訓(xùn)練，希望可以對參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    1.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是（ �。�。

    A.購買房地產(chǎn)公司股票

    B.購買土地使用權(quán)

    C.購買新建商品住房

    D.購買存量商品住房

    2.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是（ �。�。

    A.在建工程

    B.車站

    C.購物中心

    D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

    3.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險中，屬于房地產(chǎn)投資個別風(fēng)險的是（ 　）。

    A.變現(xiàn)風(fēng)險

    B.時間風(fēng)險

    C.或然損失風(fēng)險

    D.通貨膨脹風(fēng)險

    4.投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項目組合起來，可以（ �。�。

    A.提高投資收益

    B.降低系統(tǒng)風(fēng)險

    C.降低個別風(fēng)險

    D.使投資毫無風(fēng)險

    5.2007年末，某市住房總量為5000萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房400萬m2，商品住房3750萬㎡，，同期住房空置量為750萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬㎡，商品住房空置時為450萬㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是（ �。�。

    A.9%

    B.12%

    C.15%

    D.20%