備戰(zhàn)2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編為大家搜集整理2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理強(qiáng)化訓(xùn)練，希望可以對(duì)參加考試的各位同學(xué)有所幫助！

    1.造成公司接近大眾、關(guān)懷民生的良好形象，同時(shí)做到“薄利多銷(xiāo)”或“中利多銷(xiāo)”的開(kāi)發(fā)商定價(jià)方法稱(chēng)為（�。�。

    A. 成本加成定價(jià)法

    B. 價(jià)值定價(jià)法

    C.目標(biāo)定價(jià)法

    D.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

    2.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研后，決定在某城市開(kāi)發(fā)供未婚青年居住的“博客公社”。那么，開(kāi)發(fā)商在目標(biāo)市場(chǎng)選擇過(guò)程中采用的是（　）模式。

    A.選擇專(zhuān)業(yè)化

    B.產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化

    C.大量定制

    D.市場(chǎng)集中化

    3.下列影響購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)行為的因素中，屬于心理因素的是（　）。

    A.生活方式

    B.受教育程度

    C.購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)

    D.自我形象

    4.某家庭預(yù)計(jì)今后20年內(nèi)月收入為8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為9%，則該家庭有償還能力的20年期最大抵押貸款申請(qǐng)額是（�。┤f(wàn)元。

    A.28.62

    B.35.57

    C.41.56

    D.48.24

    5.購(gòu)置某物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為100萬(wàn)元，從購(gòu)買(mǎi)后的下一年開(kāi)始有租金收入，年凈租金收入為30萬(wàn)元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初，目標(biāo)收益率為10%，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（�。�。

    A.小于5年

    B.在4～5年之間

    C.在5～6年之間

    D.在3～4年之間