2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)題53
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-01-06 14:10:09
1.影響房地產(chǎn)價(jià)格制訂的市場因素有（ ）等。
A.城市規(guī)劃
B.銷售臨近階段的市場環(huán)境
C.客戶取向
D.項(xiàng)目的物業(yè)管理水平
E.市場均價(jià)
2.房屋銷售階段確定的均價(jià)有（ ）。
A.項(xiàng)目整體銷售均價(jià)
B.項(xiàng)目分棟銷售均價(jià)
C.項(xiàng)目分層銷售均價(jià)
D.項(xiàng)目分階段銷售均價(jià)
E.項(xiàng)目分戶銷售均價(jià)
3.地產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣準(zhǔn)備包括（ ）。
A.挖掘賣點(diǎn)
B.提煉推廣主題
C.制訂推廣計(jì)劃
C.進(jìn)行廣告策劃
E.廣告心理研究
4.一個(gè)樓盤的賣點(diǎn)必須具備的條件是（ ）。
A.賣點(diǎn)是樓盤自身優(yōu)越的，不容易被競爭對手抄襲的個(gè)性化特點(diǎn)
B.賣點(diǎn)必須是樓盤永不更改的亮點(diǎn)
C.賣點(diǎn)必須能夠展示，能夠表現(xiàn)表現(xiàn)出來
D.賣點(diǎn)必須在項(xiàng)目定位階段就確定
E.賣點(diǎn)必須是能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點(diǎn)
5.樹立樓盤品牌的方式有（ ）。
A.命名及標(biāo)志
B.產(chǎn)品品質(zhì)
C.創(chuàng)造概念
D.高價(jià)銷售
E.追求個(gè)性化
6.廣告效果測定的方法包括（ ）。
A.直接評估法
B.實(shí)地調(diào)查法
C.信息反饋法
D.財(cái)務(wù)指標(biāo)衡量法
E.專家意見法
7.銷售準(zhǔn)備的資料中屬于宣傳資料的有（ ）。
A.形象樓書
B.功能樓書
C.預(yù)售許可證
D.宣傳單
E.客戶置業(yè)計(jì)劃
8.銷售準(zhǔn)備中針對銷售人員應(yīng)進(jìn)行的工作內(nèi)容主要有（ ）。
A.確定銷售人員
B.確定培訓(xùn)內(nèi)容
C.確定培訓(xùn)方式
D.確定獎(jiǎng)勵(lì)方案
E.確定營銷組織模式
9.屬于銷售現(xiàn)場管理的有（ ）。
A.樓盤客戶資源共享
B.房號管理`
C.客戶登記、隨時(shí)跟進(jìn)
D.現(xiàn)場接待次序
E.權(quán)限控制
10.房屋認(rèn)購合同（ ）。
A.是確定購房客戶對合同標(biāo)的的認(rèn)購權(quán)
B.可在房屋買賣合同用完時(shí)代替買賣合同
C.可以保障置業(yè)者的合法權(quán)利
D.可以保障開發(fā)商的全法權(quán)利
E.必須在房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案
1.BC 2.ABD 3.ABC 4.ACE 5.ABCE
6.ABD 7.ABD 8.ABC 9.ACDE 70.ACD
